平和町の一戸建て相場
岐阜県多治見市平和町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,443。ＲＣ（1,136）との差は115%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
2,443
木造
12件
1,453
ＲＣ
3件
1,136
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
1,979
120〜150㎡
4件
901
150㎡以上
11件
1,839
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大172%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
765
4〜6m
7件
1,075
8m以上
13件
2,084
平均㎡単価
6.9
平均価格
2,187
取引実績
25件
平均面積
422㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
6万
9万
'10'11'14'15'16'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
5
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,700
1件
２ＬＤＫ
980
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
７ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
240㎡〜
15.4
2025年第2四半期
3,700円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2025年第1四半期
2,200円
500㎡〜
4.4
2025年第1四半期
2,100円
500㎡〜
4.2
2025年第1四半期
2,400円
500㎡〜
4.8
2023年第4四半期
980円
385㎡〜
・２ＬＤＫ
2.5
2023年第4四半期
2,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.4
2023年第4四半期
2,000円
125㎡〜
16.0
2023年第4四半期
1,300円
380㎡〜
3.4
2023年第2四半期
1,100円
300㎡〜
3.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の一戸建てマップ
多治見市内のエリアランキング
平和町は多治見市内42地区中22位（上位48%）。
単価6.9。
1つ上の赤坂町とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）