金岡町の一戸建て相場
岐阜県多治見市金岡町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
金岡町の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,482万円
うち土地分
2,020万円
うち建物分
462万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.4
平均価格
2,795
取引実績
20件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
24万
21万
'09'10'16'18'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
6
築31年以上
9
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,900
1件
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,900円
185㎡〜
・２ＬＤＫ
21.1
2023年第2四半期
2,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4
2023年第1四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
2023年第1四半期
3,900円
200㎡〜
19.5
2020年第3四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2020年第3四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2020年第1四半期
2,700円
150㎡〜
18.0
2019年第4四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
2019年第3四半期
2,300円
250㎡〜
9.2
2019年第3四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の一戸建てマップ
多治見市内のエリアランキング
金岡町は多治見市内42地区中1位（上位98%）。
単価16.4。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
金岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市金岡町３丁目３４番１ | 5.3/㎡ | +1.1% | 住宅 | 多治見 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）