上野町の一戸建て相場
岐阜県多治見市上野町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上野町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,818万円
うち土地分
2,356万円
うち建物分
462万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大205%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.9
平均価格
3,307
取引実績
11件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
16万
4万
'12'15'17'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
480円
115㎡〜
4.2
2022年第3四半期
2,300円
500㎡〜
4.6
2020年第3四半期
2,800円
155㎡〜
18.1
2020年第3四半期
2,500円
140㎡〜
17.9
2020年第2四半期
2,400円
135㎡〜
17.8
2020年第2四半期
2,400円
120㎡〜
20.0
2020年第1四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2018年第1四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2017年第4四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2015年第2四半期
13,000円
1000㎡〜
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の一戸建てマップ
多治見市内のエリアランキング
上野町は多治見市内42地区中2位（上位95%）。
単価13.9。
1つ上の金岡町とは18%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）