上野町の土地相場
岐阜県多治見市上野町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が5,081円高くなります。
4m未満
4件
12万/坪
4〜6m
8件
12万/坪
6〜8m
4件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて25%の差があります。
ほぼ長方形
7件
12万/坪
ほぼ台形
5件
10万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
14万/坪
西
4件
14万/坪
北西
5件
12万/坪
北
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
22.2/坪
6.7/㎡
平均価格
2,361
取引実績
18件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万35万25万15万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2024年は坪31万円へ、16年間で+43.6%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2024年第2四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2024年第1四半期
300円
15坪〜（50㎡〜）
19.8/坪
2023年第4四半期
2,000円
94坪〜（310㎡〜）
21.3/坪
2023年第3四半期
3,100円
236坪〜（780㎡〜）
13.1/坪
2021年第4四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2020年第3四半期
2,800円
97坪〜（320㎡〜）
28.9/坪
2020年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2018年第2四半期
2,300円
112坪〜（370㎡〜）
20.5/坪
2017年第3四半期
2,300円
94坪〜（310㎡〜）
24.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
上野町は多治見市内46地区中8位（上位83%）。
坪単価22.2/坪。
1つ上の住吉町とは5%の差。
高価格帯（1〜16位）