宝町の土地相場
岐阜県多治見市宝町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県多治見市宝町の土地相場は坪単価6万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-90.0%。
推定相場
宝町の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
157,936円/坪
推定総額
1,263万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が159,273円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価57万円で最も高く、ほぼ長方形（21万円）と比べて176%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.4/坪
5.6/㎡
前年比 ▼90.0%
平均価格
2,070
取引実績
35件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
201020142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪21万円から2025年は坪3万円へ、15年間で85.7%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
2025年第1四半期
150円
76坪〜（250㎡〜）
2.0/坪
2024年第2四半期
5,300円
175坪〜（580㎡〜）
30.2/坪
2023年第3四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2023年第3四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2023年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2023年第2四半期
170円
100坪〜（330㎡〜）
1.7/坪
2023年第1四半期
2,600円
67坪〜（220㎡〜）
39.1/坪
2022年第4四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2022年第3四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
宝町は多治見市内46地区中12位（上位74%）。
坪単価18.4/坪。
1つ上の本町とは9%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
宝町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市宝町１１丁目３８番１ | 7.9/㎡ | +1.2% | 店舗,事務所 | 小泉 990m |
| 多治見市宝町３丁目１７８番３ | 6.1/㎡ | +2.3% | 住宅 | 多治見 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）