大正町の土地相場
岐阜県多治見市大正町 | 11件の成約データ
岐阜県多治見市大正町の土地相場は坪単価8万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.6%。
推定相場
大正町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
291,830円/坪
推定総額
1,897万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価45万円で最も高く、ほぼ台形（38万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.1/坪
7.6/㎡
前年比 ▼15.6%
平均価格
1,986
取引実績
11件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万36万26万16万
20092014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2025年は坪29万円へ、16年間で+40.0%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
139坪〜（460㎡〜）
26.6/坪
2025年第1四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2024年第3四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2022年第3四半期
2,100円
51坪〜（170㎡〜）
40.8/坪
2020年第4四半期
1,000円
38坪〜（125㎡〜）
26.4/坪
2017年第1四半期
4,300円
160坪〜（530㎡〜）
26.8/坪
2016年第4四半期
2,400円
160坪〜（530㎡〜）
15.0/坪
2014年第2四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2013年第3四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2013年第1四半期
950円
54坪〜（180㎡〜）
17.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
大正町は多治見市内46地区中3位（上位93%）。
坪単価25.1/坪。
1つ上の白山町とは7%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
大正町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市大正町１丁目１５番 | 6.2/㎡ | +1.3% | 住宅 | 多治見 870m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）