平野町の一戸建て相場
岐阜県多治見市平野町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
平野町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,701万円
うち土地分
1,239万円
うち建物分
462万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,159。軽量鉄骨造（879）との差は32%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.8
前年比 ▲67.0%
平均価格
1,328
取引実績
16件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
6万
18万
'12'13'14'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
9
築16-20年
8
築31年以上
2
間取り別の相場
７ＤＫ
260
1件
４ＬＤＫ
2,000
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
４ＤＫ＋Ｓ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,000円
280㎡〜
17.9
2024年第4四半期
260円
245㎡〜
・７ＤＫ
1.1
2024年第3四半期
500円
190㎡〜
2.6
2023年第4四半期
2,000円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2022年第4四半期
2,000円
210㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
9.5
2022年第4四半期
2,400円
240㎡〜
10.0
2022年第4四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2021年第2四半期
500円
255㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
2.0
2020年第4四半期
350円
220㎡〜
1.6
2019年第1四半期
290円
310㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の一戸建てマップ
多治見市内のエリアランキング
平野町は多治見市内42地区中29位（上位31%）。
単価5.8。
1つ上の高田町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）