市之倉町の一戸建て相場
岐阜県多治見市市之倉町 | 117件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,781。軽量鉄骨造（320）との差は1083%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
3,781
鉄骨造
4件
823
木造
103件
514
軽量鉄骨造
3件
320
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
3,704
80〜100㎡
31件
344
100〜120㎡
45件
512
120〜150㎡
31件
645
150㎡以上
5件
963
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大453%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
411
6〜8m
77件
559
8m以上
7件
2,271
平均㎡単価
3.9
前年比 ▼46.0%
平均価格
980
取引実績
117件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
7万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
728
15件
５ＤＫ
567
6件
５ＬＤＫ
950
5件
３ＬＤＫ
1,023
4件
２ＬＤＫ
925
2件
６ＤＫ
265
2件
４ＤＫ＋Ｓ
480
1件
７ＤＫ
800
1件
４ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
2.5
2025年第4四半期
330円
235㎡〜
・６ＤＫ
1.4
2025年第4四半期
340円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
1.7
2025年第4四半期
200円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
1.2
2025年第4四半期
340円
200㎡〜
1.7
2025年第3四半期
460円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
2.8
2025年第3四半期
300円
170㎡〜
1.8
2025年第3四半期
450円
190㎡〜
2.4
2025年第2四半期
800円
700㎡〜
1.1
2025年第1四半期
800円
705㎡〜
・７ＤＫ
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の一戸建てマップ
多治見市内のエリアランキング
市之倉町は多治見市内42地区中39位（上位7%）。
単価3.9。
1つ上の脇之島町とは3%の差。
市之倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市市之倉町９丁目１９８番３外 | 2.0/㎡ | -2.0% | 住宅 | 古虎渓 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）