下沢町の一戸建て相場
岐阜県多治見市下沢町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
下沢町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定価格
2,014万円
うち土地分
1,553万円
うち建物分
462万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
8.2
平均価格
2,245
取引実績
10件
平均面積
385㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
1万
'10'11'15'16'17'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
7
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
320円
270㎡〜
1.2
2017年第1四半期
5,300円
1700㎡〜
3.1
2016年第1四半期
1,900円
195㎡〜
9.7
2015年第4四半期
330円
350㎡〜
0.9
2011年第3四半期
2,000円
270㎡〜
7.4
2010年第3四半期
2,700円
210㎡〜
12.9
2010年第3四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2010年第3四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2010年第2四半期
2,600円
250㎡〜
10.4
2010年第1四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の一戸建てマップ
多治見市内のエリアランキング
下沢町は多治見市内42地区中16位（上位62%）。
単価8.2。
1つ上の美坂町とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）