幸町の一戸建て相場
岐阜県多治見市幸町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
16件
807
120〜150㎡
9件
921
150㎡以上
3件
955
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,106
4〜6m
8件
576
6〜8m
14件
789
平均㎡単価
6.0
前年比 ▼75.2%
平均価格
1,349
取引実績
29件
平均面積
269㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
6万
3万
'09'10'11'13'14'15'16'17'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
385㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
3.9
2025年第4四半期
280円
210㎡〜
1.3
2024年第2四半期
2,000円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2022年第4四半期
950円
210㎡〜
4.5
2022年第2四半期
200円
210㎡〜
1.0
2021年第2四半期
550円
460㎡〜
1.2
2020年第4四半期
1,400円
250㎡〜
5.6
2019年第3四半期
1,700円
165㎡〜
10.3
2019年第2四半期
1,400円
490㎡〜
2.9
2019年第2四半期
1,800円
155㎡〜
11.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の一戸建てマップ
多治見市内のエリアランキング
幸町は多治見市内42地区中26位（上位38%）。
単価6.0。
1つ上の京町とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市幸町５丁目１番５１ | 3.6/㎡ | +0.3% | 住宅 | 小泉 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）