幸町の土地相場
岐阜県多治見市幸町 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県多治見市幸町の土地相場は坪単価3万円（60件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
幸町の土地
60件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
101,816円/坪
推定総額
815万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が121,088円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価24万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+55%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
平均価格
1,024
取引実績
60件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+80.0%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,300円
169坪〜（560㎡〜）
13.6/坪
2024年第2四半期
300円
112坪〜（370㎡〜）
2.7/坪
2024年第2四半期
2,400円
175坪〜（580㎡〜）
13.7/坪
2024年第2四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2023年第2四半期
2,200円
163坪〜（540㎡〜）
13.5/坪
2021年第4四半期
450円
54坪〜（180㎡〜）
8.3/坪
2021年第2四半期
730円
91坪〜（300㎡〜）
8.0/坪
2021年第2四半期
940円
121坪〜（400㎡〜）
7.8/坪
2021年第1四半期
670円
97坪〜（320㎡〜）
6.9/坪
2019年第3四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
幸町は多治見市内46地区中28位（上位39%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の昭栄町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市幸町５丁目１番５１ | 3.6/㎡ | +0.3% | 住宅 | 小泉 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）