昭栄町の土地相場
岐阜県多治見市昭栄町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が27,631円高くなります。
4〜6m
5件
4万/坪
6〜8m
12件
6万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
6万/坪
北東
3件
5万/坪
南
4件
4万/坪
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
762
取引実績
17件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
201020122018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2024年は坪12万円へ、14年間で+32.7%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2023年第2四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
560円
56坪〜（185㎡〜）
10.0/坪
2020年第1四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
2020年第1四半期
700円
56坪〜（185㎡〜）
12.5/坪
2019年第3四半期
830円
60坪〜（200㎡〜）
13.7/坪
2019年第3四半期
860円
64坪〜（210㎡〜）
13.5/坪
2018年第4四半期
950円
73坪〜（240㎡〜）
13.1/坪
2018年第4四半期
860円
64坪〜（210㎡〜）
13.5/坪
2018年第4四半期
1,400円
124坪〜（410㎡〜）
11.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
昭栄町は多治見市内46地区中27位（上位41%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の平和町とは4%の差。
中価格帯（17〜32位）