旭ケ丘の土地相場
岐阜県多治見市旭ケ丘 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県多治見市旭ケ丘の土地相場は坪単価3万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭ケ丘の土地
40件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
80,374円/坪
推定総額
603万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が59,869円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ整形（13万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
872
取引実績
40件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪12万円へ、16年間で5.4%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
880円
73坪〜（240㎡〜）
12.1/坪
2022年第4四半期
1,700円
206坪〜（680㎡〜）
8.3/坪
2021年第2四半期
570円
73坪〜（240㎡〜）
7.9/坪
2020年第4四半期
330円
64坪〜（210㎡〜）
5.2/坪
2020年第3四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2020年第3四半期
210円
50坪〜（165㎡〜）
4.2/坪
2018年第4四半期
940円
94坪〜（310㎡〜）
10.0/坪
2018年第1四半期
1,300円
139坪〜（460㎡〜）
9.3/坪
2017年第3四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2016年第3四半期
870円
76坪〜（250㎡〜）
11.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
旭ケ丘は多治見市内46地区中30位（上位35%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の滝呂町とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
旭ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市旭ケ丘１０丁目６番７４ | 3.0/㎡ | +1.0% | 事務所,倉庫 | 多治見 4600m |
| 多治見市旭ケ丘６丁目３１番 | 2.5/㎡ | -1.2% | 住宅 | 根本 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）