小泉町の土地相場
岐阜県多治見市小泉町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県多治見市小泉町の土地相場は坪単価4万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.6%。
推定相場
小泉町の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
101,858円/坪
推定総額
968万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大120%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が169,877円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて128%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+64%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
前年比 ▼10.6%
平均価格
1,128
取引実績
38件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+91.9%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
172坪〜（570㎡〜）
17.4/坪
2024年第3四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2024年第2四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2024年第2四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2022年第2四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2021年第4四半期
4,000円
172坪〜（570㎡〜）
23.2/坪
2021年第2四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
2020年第3四半期
2,300円
181坪〜（600㎡〜）
12.7/坪
2018年第3四半期
500円
38坪〜（125㎡〜）
13.2/坪
2018年第1四半期
500円
35坪〜（115㎡〜）
14.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
小泉町は多治見市内46地区中22位（上位52%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の希望ケ丘とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
小泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市小泉町６丁目１１５番２６ | 3.2/㎡ | +0.9% | 住宅 | 小泉 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）