姫町の土地相場
岐阜県多治見市姫町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県多治見市姫町の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-33.9%。
推定相場
姫町の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
53,011円/坪
推定総額
530万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大132%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が103,830円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
前年比 ▼33.9%
平均価格
730
取引実績
25件
平均面積
146坪
482㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+306.8%上昇（年平均+19.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
800円
197坪〜（650㎡〜）
4.1/坪
2023年第4四半期
540円
88坪〜（290㎡〜）
6.2/坪
2022年第4四半期
930円
242坪〜（800㎡〜）
3.8/坪
2021年第4四半期
460円
67坪〜（220㎡〜）
6.9/坪
2021年第3四半期
420円
299坪〜（990㎡〜）
1.4/坪
2021年第2四半期
1,600円
194坪〜（640㎡〜）
8.3/坪
2019年第3四半期
200円
142坪〜（470㎡〜）
1.4/坪
2018年第2四半期
800円
203坪〜（670㎡〜）
3.9/坪
2018年第1四半期
600円
88坪〜（290㎡〜）
6.8/坪
2017年第4四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
姫町は多治見市内46地区中42位（上位9%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の笠原町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）