本町のマンション相場
岐阜県多治見市本町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
岐阜県多治見市本町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.7万円（成約10件、前年比-10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.2万円に対し、築5年は55.2万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
61.2万/㎡
築5年
2件
55.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。２ＬＤＫの平均価格は4,058円。
１ＬＤＫ
2件
3,284円
３ＬＤＫ
4件
4,210円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,058円
２ＬＤＫ
2件
4,058円
平均㎡単価
58.7
前年比 ▼10.8%
平均価格
3,950
取引実績
10件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の㎡53.3万円から2025年は㎡54.8万円へ、2年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
47
築31年以上
71
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,225
4件
１ＬＤＫ
2,700
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
2件
２ＬＤＫ
4,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第3四半期
5,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3
2025年第2四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2024年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
55.6
2024年第2四半期
2,900円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
58.0
2024年第2四半期
4,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.3
2024年第2四半期
4,600円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
65.7
2024年第1四半期
4,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.5
2024年第1四半期
4,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2023年第2四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市のマンションマップ
多治見市内のエリアランキング
本町は多治見市内7地区中1位（上位86%）。
単価58.7。
お手頃帯（7〜7位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市根本町６丁目８１番 | 2.5/㎡ | - | 住宅 | 根本 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
本町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表8地点中6地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（8地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。