栄町のマンション相場
岐阜県多治見市栄町 | 12件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.1万円に対し、築10年は45.8万円。築年による価格差は最大1%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
46.1万/㎡
築10年
8件
45.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は3,651円。
２ＬＤＫ
2件
3,748円
３ＬＤＫ
8件
3,651円
平均㎡単価
35.7
前年比 ▼1.3%
平均価格
2,825
取引実績
12件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡36.7万円から2025年は㎡36.0万円へ、10年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
38
築11-15年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,738
8件
２ＬＤＫ
2,900
2件
４ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第3四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第3四半期
3,100円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
36.5
2023年第4四半期
2,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2023年第3四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2023年第3四半期
2,900円
築未改装年・
75㎡〜
38.7
2023年第1四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2021年第1四半期
3,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2018年第3四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（2棟）
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市のマンションマップ
多治見市内のエリアランキング
栄町は多治見市内7地区中2位（上位71%）。
単価35.7。
1つ上の本町とは64%の差。
お手頃帯（7〜7位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市栄町１丁目５番外 | 12.7/㎡ | +1.6% | 店舗,事務所 | 多治見 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）