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各務原市の土地相場

岐阜県 | 3,004件の成約データに基づく

各務原市の土地相場は㎡単価4.6万円(3,004件)。岐阜県内3位(42市区町村中)。5年で+9.1%上昇。字別では蘇原柿沢町(㎡7.2万円)が最高で、蘇原月丘町・那加織田町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。

岐阜県内 3位/42市区町村 全国上位 27% 前年比 -2.4% 5年変動 +9.1% 県平均比 +97.2%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
岐阜市 5.5万 +19.8%
羽島郡岐南町 4.6万 +1.0%
大垣市 4.3万 -6.1%
羽島郡笠松町 4.1万 -9.6%
本巣郡北方町 3.9万 -15.0%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
-3.3%
成約 直近2年
5.0万/㎡
売出 418件
4.8万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 各務原市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
4.6万
取引件数
3,004件
前年比
-2.4%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
6万4万2万0
5万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

各務原市の土地ランキング

1 蘇原柿沢町
7.2万 16件
2 蘇原月丘町
7.2万 11件
3 那加織田町
7.1万 10件
4 那加住吉町
7.0万 13件
5 蘇原村雨町
6.8万 16件
6 蘇原旭町
6.8万 30件
7 蘇原瑞雲町
6.8万 13件
8 蘇原菊園町
6.7万 21件
9 蘇原新栄町
6.7万 22件
10 蘇原花園町
6.7万 40件
11 那加巾下町
6.6万 12件
12 蘇原緑町
6.5万 18件
13 那加東新町
6.5万 15件
14 那加新加納町
6.5万 35件
15 那加桜町
6.5万 20件
16 那加幸町
6.4万 13件
17 那加西野町
6.3万 12件
18 那加日吉町
6.3万 10件
19 鵜沼山崎町
6.3万 54件
20 那加石山町
6.3万 15件
21 蘇原沢上町
6.3万 17件
22 那加前洞新町
6.3万 74件
23 蘇原青雲町
6.2万 38件
24 那加信長町
6.2万 18件
25 桜木町
6.1万 26件
26 那加野畑町
6.0万 12件
27 蘇原申子町
6.0万 31件
28 鵜沼南町
6.0万 113件
29 蘇原中央町
5.9万 11件
30 那加太平町
5.9万 30件
31 那加宮浦町
5.8万 14件
32 蘇原野口町
5.8万 28件
33 那加門前町
5.8万 10件
34 蘇原熊田町
5.7万 14件
35 鵜沼各務原町
5.7万 144件
36 那加浜見町
5.6万 20件
37 蘇原希望町
5.6万 22件
38 蘇原東栄町
5.4万 21件
39 那加西市場町
5.4万 30件
40 鵜沼川崎町
5.3万 24件
41 蘇原東島町
5.3万 33件
42 那加前野町
5.3万 36件
43 那加雄飛ケ丘町
5.2万 11件
44 入会町
5.1万 21件
45 鵜沼朝日町
5.1万 84件
46 鵜沼東町
4.9万 36件
47 鵜沼小伊木町
4.9万 12件
48 鵜沼三ツ池町
4.9万 111件
49 那加新田町
4.7万 26件
50 三井北町
4.7万 18件
51 鵜沼古市場町
4.6万 40件
52 那加長塚町
4.6万 25件
53 那加柄山町
4.6万 18件
54 松が丘
4.4万 19件
55 鵜沼台
4.3万 27件
56 蘇原島崎町
4.3万 10件
57 新鵜沼台
4.3万 31件
58 つつじが丘
4.2万 25件
59 鵜沼西町
4.2万 59件
60 蘇原寺島町
4.1万 10件
61 蘇原古市場町
4.0万 14件
62 鵜沼羽場町
3.9万 83件
63 蘇原吉野町
3.9万 13件
64 緑苑南
3.9万 15件
65 東山
3.8万 24件
66 那加山後町
3.8万 11件
67 那加土山町
3.4万 11件
68 川島緑町
3.3万 40件
69 蘇原大島町
3.3万 27件
70 緑苑中
3.2万 11件
71 各務山の前町
3.1万 36件
72 鵜沼大伊木町
3.1万 25件
73 鵜沼宝積寺町
3.0万 65件
74 大野町
3.0万 25件
75 各務おがせ町
2.9万 47件
76 三井町
2.9万 20件
77 松本町
2.8万 14件
78 上中屋町
2.8万 63件
79 川島小網町
2.8万 83件
80 那加桐野町
2.7万 57件
81 川島松倉町
2.7万 40件
82 三井東町
2.6万 14件
83 那加芦原町
2.6万 30件
84 川島河田町
2.4万 59件
85 成清町
2.2万 16件
86 川島松原町
2.2万 18件
87 前渡東町
2.0万 21件
88 川島渡町
2.0万 14件
89 下中屋町
1.8万 13件
90 前渡西町
1.8万 13件
91 各務東町
1.8万 10件
92 須衛町
1.7万 31件
93 各務西町
1.2万 12件
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