那加太平町の土地相場
岐阜県各務原市那加太平町 | 30件の成約データ
岐阜県各務原市那加太平町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.4万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が67,877円高くなります。
4m未満
6件
17万/坪
4〜6m
8件
20万/坪
6〜8m
13件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ長方形
16件
22万/坪
ほぼ台形
6件
20万/坪
長方形
4件
17万/坪
不整形
3件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
東
4件
24万/坪
南
5件
23万/坪
南東
3件
21万/坪
北
8件
20万/坪
西
4件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
19.4万/坪
5.9万/㎡
平均価格
1,261万円
取引実績
30件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201220142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪19万円へ、16年間で+19.1%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500万円
79坪〜（260㎡〜）
19.1万/坪
2022年第2四半期
450万円
206坪〜（680㎡〜）
2.2万/坪
2022年第1四半期
920万円
70坪〜（230㎡〜）
13.2万/坪
2021年第4四半期
430万円
24坪〜（80㎡〜）
17.8万/坪
2021年第2四半期
950万円
64坪〜（210㎡〜）
15.0万/坪
2020年第4四半期
1,800万円
60坪〜（200㎡〜）
29.8万/坪
2017年第2四半期
1,600万円
79坪〜（260㎡〜）
20.3万/坪
2016年第4四半期
1,400万円
70坪〜（230㎡〜）
20.1万/坪
2015年第2四半期
1,300万円
100坪〜（330㎡〜）
13.0万/坪
2014年第3四半期
1,500万円
70坪〜（230㎡〜）
21.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+32人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 148,409 | - |
| 2017 | 148,081 | - |
| 2019 | 147,651 | -242 |
| 2021 | 146,136 | -103 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
| 2024 | 144,195 | -127 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の土地マップ
各務原市内のエリアランキング
那加太平町は各務原市内31地区中9位（上位71%）。
坪単価19.4万/坪。
1つ上の鵜沼南町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）