豊岡町の土地相場
岐阜県関市豊岡町 | 14件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が21,041円高くなります。
6〜8m
10件
10万/坪
8m以上
3件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて15%の差があります。
長方形
4件
11万/坪
ほぼ長方形
6件
10万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
12万/坪
北
5件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
平均価格
1,054
取引実績
14件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万
2009201120162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2025年は坪6万円へ、16年間で67.2%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
370円
60坪〜（200㎡〜）
6.1/坪
2020年第4四半期
1,300円
109坪〜（360㎡〜）
11.9/坪
2016年第4四半期
830円
79坪〜（260㎡〜）
10.6/坪
2016年第1四半期
1,500円
172坪〜（570㎡〜）
8.7/坪
2012年第4四半期
1,300円
115坪〜（380㎡〜）
11.3/坪
2012年第3四半期
1,200円
127坪〜（420㎡〜）
9.4/坪
2012年第3四半期
330円
64坪〜（210㎡〜）
5.2/坪
2012年第1四半期
720円
103坪〜（340㎡〜）
7.0/坪
2011年第3四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2011年第1四半期
1,600円
106坪〜（350㎡〜）
15.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
豊岡町は関市内55地区中9位（上位84%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の鋳物師屋とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
9
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11.8/坪
豊岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 関市豊岡町１丁目２３番 | 4.0/㎡ | -0.2% | 住宅 | 関口 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）