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大垣市の土地相場

岐阜県 | 3,209件の成約データに基づく

大垣市の土地相場は㎡単価4.3万円(3,209件)。岐阜県内4位(42市区町村中)。5年で+14.8%上昇。字別では郭町(㎡8.8万円)が最高で、神田町・西崎町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

岐阜県内 4位/42市区町村 全国上位 29% 前年比 -4.0% 5年変動 +14.8% 県平均比 +85.2%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
岐阜市 5.5万 +27.6%
羽島郡岐南町 4.6万 +7.6%
各務原市 4.6万 +6.5%
羽島郡笠松町 4.1万 -3.7%
本巣郡北方町 3.9万 -9.5%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
-12.3%
成約 直近2年
4.4万/㎡
売出 506件
3.9万/㎡

売出価格は成約価格より低く出ています(-12%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 大垣市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
4.3万
取引件数
3,209件
前年比
-4.0%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
6万4万2万0
5万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

大垣市の土地ランキング

1 郭町
8.8万 11件
2 神田町
8.6万 14件
3 西崎町
7.9万 12件
4 緑園
7.8万 13件
5 林町
7.6万 162件
6 北切石町
7.4万 20件
7 見取町
7.3万 25件
8 藤江町
6.5万 42件
9 宿地町
6.5万 17件
10 南高橋町
6.0万 12件
11 鶴見町
5.9万 29件
12 美和町
5.9万 18件
13 田町
5.9万 13件
14 室村町
5.7万 27件
15 今宿
5.6万 17件
16 切石町
5.5万 10件
17 中川町
5.4万 55件
18 領家町
5.4万 44件
19 三塚町
5.3万 19件
20 大井
5.3万 30件
21 安井町
5.2万 22件
22 寺内町
5.2万 32件
23 禾森町
5.2万 44件
24 馬場町
5.2万 12件
25 南頬町
5.2万 30件
26 八島町
5.1万 15件
27 東前
5.1万 33件
28 小野
4.8万 42件
29 中ノ江
4.8万 15件
30 中野町
4.8万 48件
31 加賀野
4.7万 24件
32 赤坂新町
4.7万 23件
33 三本木
4.7万 14件
34 若森町
4.6万 14件
35 楽田町
4.6万 39件
36 木戸町
4.5万 46件
37 世安町
4.4万 19件
38 波須
4.4万 57件
39 上面
4.3万 22件
40 熊野町
4.3万 32件
41 東町
4.3万 81件
42 北方町
4.3万 27件
43 西之川町
4.2万 13件
44 和合新町
4.2万 23件
45 築捨町
4.1万 45件
46 三津屋町
4.0万 38件
47 久徳町
3.9万 15件
48 南一色町
3.8万 43件
49 青柳町
3.7万 54件
50 本今
3.6万 51件
51 南若森
3.6万 24件
52 菅野
3.6万 14件
53 犬ヶ渕町
3.6万 10件
54 久瀬川町
3.5万 12件
55 和合本町
3.5万 24件
56 南若森町
3.5万 53件
57 万石
3.5万 16件
58 福田町
3.5万 24件
59 長沢町
3.5万 30件
60 割田
3.5万 29件
61 笠縫町
3.5万 17件
62 坂下町
3.5万 16件
63 外渕
3.4万 16件
64 大島町
3.4万 10件
65 島里
3.2万 26件
66 開発町
3.2万 30件
67 浅草
3.1万 44件
68 河間町
3.1万 38件
69 新田町
3.1万 18件
70 静里町
3.1万 87件
71 綾野
3.1万 30件
72 桧町
3.0万 16件
73 笠木町
3.0万 46件
74 荒尾町
2.9万 62件
75 津村町
2.9万 43件
76 本今町
2.8万 10件
77 墨俣町墨俣
2.8万 50件
78 牧野町
2.8万 13件
79 墨俣町二ツ木
2.8万 22件
80 古知丸
2.6万 21件
81 新長松
2.5万 11件
82 横曽根
2.5万 25件
83 内原
2.5万 17件
84 昼飯町
2.4万 64件
85 赤坂町
2.4万 48件
86 荒川町
2.3万 16件
87 長松町
2.3万 51件
88 今町
2.3万 11件
89 枝郷
1.9万 10件
90 平町
1.9万 13件
91 上石津町一之瀬
1.4万 14件
92 島町
1.3万 25件
93 上石津町牧田
1.2万 14件
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