小野の土地相場
岐阜県大垣市小野 | 43件の成約データ
岐阜県大垣市小野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.8万円（成約43件、前年比-33.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,568円高くなります。
4〜6m
16件
11万/坪
6〜8m
20件
16万/坪
8m以上
5件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（12万円）と比べて23%の差があります。
長方形
24件
14万/坪
ほぼ長方形
12件
12万/坪
ほぼ台形
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
北
9件
16万/坪
南
9件
15万/坪
東
12件
14万/坪
西
13件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
1件
平均坪単価
15.8万/坪
4.8万/㎡
前年比 ▼33.3%
平均価格
2,090万円
取引実績
43件
平均面積
150坪
496㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万2万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2025年は坪20万円へ、16年間で+119.9%上昇（年平均+7.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900万円
142坪〜（470㎡〜）
13.4万/坪
2025年第3四半期
1,500万円
57坪〜（190㎡〜）
26.1万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
57坪〜（190㎡〜）
29.6万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
57坪〜（190㎡〜）
20.9万/坪
2023年第2四半期
4,800万円
290坪〜（960㎡〜）
16.5万/坪
2023年第2四半期
4,400万円
233坪〜（770㎡〜）
18.9万/坪
2022年第4四半期
4,400万円
290坪〜（960㎡〜）
15.2万/坪
2021年第1四半期
770万円
54坪〜（180㎡〜）
14.1万/坪
2020年第3四半期
1,100万円
53坪〜（175㎡〜）
20.8万/坪
2020年第3四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-444人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 162,395 | - |
| 2017 | 161,926 | - |
| 2019 | 161,310 | -67 |
| 2021 | 159,894 | -122 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
| 2024 | 156,912 | -333 |
所得: 平均374万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-17.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の土地マップ
大垣市内のエリアランキング
小野は大垣市内34地区中9位（上位74%）。
坪単価15.8万/坪。
1つ上の東前とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
小野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大垣市小野３丁目６番１０ | 6.0万/㎡ | - | 住宅 | 大垣 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）