ティースマート博多オーケストラ通
福岡県福岡市博多区住吉3丁目10-22 | 築17年 | 36戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,500〜53,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・22件）で、平均1,647万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,352万円、１Ｋは平均1,647万円です。
１Ｋ
1,647万
22件
２ＬＤＫ
3,717万
6件
１ＬＤＫ
2,362万
11件
１ＤＫ
1,935万
7件
３ＬＤＫ
4,352万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 22件 | 1,647万 | 809万 | 2,933万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,717万 | 2,992万 | 4,703万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 2,362万 | 190万 | 4,302万 |
| １ＤＫ | 7件 | 1,935万 | 1,609万 | 2,464万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,352万 | 4,062万 | 4,569万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立住吉小学校
中学校
福岡市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ティースマート博多オーケストラ通 | 2009 | 36戸 | - | - |
| 第2住吉ハイツ | 1979 | 32戸 | 32.0万 | 1,780万 |
| エンクレスト博多スタイル | 2017 | 332戸 | 104.5万 | 8,180万 |
| ピュアドーム博多ファインビュー | 2003 | 56戸 | 47.6万 | 1,190万 |
| サヴォイ博多スーペリア | 2018 | 112戸 | 70.0万 | 1,650万 |
| グランピア住吉 | 1983 | 50戸 | 17.2万 | 890万 |
| レジデンシャルヒルズヴィラスタイル | 2009 | 58戸 | 41.5万 | 1,250万 |
| サヴォイ ザ・セントラルガーデン | 2007 | 147戸 | 56.4万 | 1,400万 |
| ダイナコートグランデュール博多 | 1990 | 60戸 | 44.2万 | 860万 |
| アルファライフ博多 | 2011 | 83戸 | - | - |
| カーサ第2博多 | 1981 | 56戸 | - | - |
賃貸データ分析（92件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額52,630円。
1K
45,000〜60,000円
52,630円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
77件
全 92 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,142円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,440円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,410円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,149円/㎡ |
他 62 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。