住吉マンション
福岡県福岡市博多区住吉4丁目30-9 | 築59年 | 55戸
賃料の推移
13万9万5万1万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,800〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.3万円/㎡
レンジ
31.7〜42.9万円/㎡
市区町村ベースライン
50.1万円/㎡
補正係数 ×0.744
代表面積 19.66㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 911件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 679万 | 633万 | 706万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目30-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-01（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 19.32m² ～ 19.66m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩14分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立住吉小学校
中学校
福岡市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 住吉マンション | 1967 | 55戸 | 25.1万 | 493万 |
| デュ・レジア 博多住吉 | 2018 | 24戸 | 73.0万 | 4,380万 |
| コアマンション住吉プレジオ | 2000 | 26戸 | 48.4万 | 4,480万 |
| コアマンション住吉 | 1994 | 24戸 | 40.4万 | 2,790万 |
| エンクレスト博多2 | 2004 | 66戸 | 56.3万 | 1,400万 |
| エンクレスト博多LIBERTY | 2015 | 104戸 | 79.3万 | 2,500万 |
| LANDIC S4173 | 2018 | 104戸 | 87.0万 | 2,750万 |
| ピュアドームエスパリエ博多 | 2004 | 48戸 | 47.3万 | 1,180万 |
| じゅうグランドモア南天神 | 1992 | 72戸 | - | - |
| ロマネスク南天神 | 1992 | 44戸 | - | - |
| サヴォイコートオブアームズ | 2017 | 140戸 | 56.8万 | 1,790万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 524万 | 26.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 27.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 28.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 493万 | 25.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の30%）で、平均月額42,188円。3Kなら月額41,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 111,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3K | 45㎡〜 | 27,000円 | 573円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 42,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 93,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 96,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 93,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 43,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 42,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 42,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 42,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 42,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 93,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 42,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 42,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 43,000円 | 913円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 37,000円 | 901円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 22,000円 | 1,554円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,164円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。