多久の土地相場
福岡県糸島市多久 | 16件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大373%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が110,443円高くなります。
4m未満
5件
3万/坪
8m以上
6件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて122%の差があります。
ほぼ整形
4件
12万/坪
不整形
7件
9万/坪
ほぼ長方形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
14万/坪
接面道路無
3件
8万/坪
北東
4件
5万/坪
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
1,201
取引実績
16件
平均面積
245坪
810㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20122017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪4万円から2023年は坪3万円へ、11年間で33.7%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,000円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5/坪
2022年第4四半期
1,400円
575坪〜（1900㎡〜）
2.4/坪
2022年第4四半期
410円
266坪〜（880㎡〜）
1.5/坪
2020年第3四半期
400円
200坪〜（660㎡〜）
2.0/坪
2019年第2四半期
4,600円
514坪〜（1700㎡〜）
8.9/坪
2018年第3四半期
4,900円
514坪〜（1700㎡〜）
9.5/坪
2017年第3四半期
130円
38坪〜（125㎡〜）
3.4/坪
2017年第3四半期
190円
145坪〜（480㎡〜）
1.3/坪
2017年第3四半期
240円
76坪〜（250㎡〜）
3.2/坪
2017年第3四半期
260円
54坪〜（180㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+854人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,139 | - |
| 2016 | 100,242 | - |
| 2018 | 101,658 | +1,145 |
| 2020 | 102,547 | +1,051 |
| 2022 | 103,702 | +896 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
多久は糸島市内57地区中55位（上位4%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の二丈鹿家とは1%の差。
お手頃帯（39〜57位）
55
多久 ◀
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3.9/坪