朝日ケ丘のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区朝日ケ丘 | 15件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.5万円に対し、築20年は20.2万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
17.5万/㎡
築15年
6件
13.9万/㎡
築20年
5件
20.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は1,258円。
４ＬＤＫ
8件
1,803円
３ＬＤＫ
6件
1,258円
平均㎡単価
21.0
前年比 ▼28.3%
平均価格
1,910
取引実績
15件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201220152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡21.5万円から2025年は㎡18.9万円へ、13年間で12.1%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
19
築16-20年
20
築21-25年
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,263
8件
３ＬＤＫ
1,575
6件
２ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2024年第4四半期
2,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0
2024年第4四半期
2,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2023年第3四半期
2,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8
2022年第1四半期
2,300円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2021年第3四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2021年第2四半期
650円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2020年第4四半期
2,700円
築未改装年・
120㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2020年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2018年第4四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝日ケ丘のマンション一覧（2棟）
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
朝日ケ丘は北九州市小倉北区内51地区中19位（上位63%）。
単価21.0。
1つ上の大門とは2%の差。
中価格帯（18〜34位）