富野台の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区富野台 | 16件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,275。軽量鉄骨造（1,516）との差は116%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
9件
3,275
軽量鉄骨造
3件
1,516
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
1,266
150㎡以上
9件
5,167
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
5,179
6〜8m
11件
3,432
平均㎡単価
5.4
前年比 ▲114.9%
平均価格
2,152
取引実績
16件
平均面積
377㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
5万
7万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
9
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
８ＬＤＫ
2,700
1件
５ＬＤＫ
3,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
335㎡〜
・５ＬＤＫ
9.0
2025年第1四半期
2,700円
525㎡〜
・８ＬＤＫ
5.1
2024年第3四半期
820円
250㎡〜
3.3
2022年第3四半期
3,900円
520㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.5
2022年第3四半期
3,900円
520㎡〜
7.5
2022年第2四半期
680円
290㎡〜
2.3
2017年第1四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
2016年第1四半期
2,100円
360㎡〜
5.8
2015年第4四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2014年第2四半期
880円
210㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
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富野台は北九州市小倉北区内67地区中67位（上位0%）。
単価5.4。
1つ上の西港町とは3%の差。
お手頃帯（47〜67位）
67
富野台 ◀
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5.4