みつわ台のマンション相場
千葉県千葉市若葉区みつわ台 | 187件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
みつわ台の中古マンション
187件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
656万円
㎡単価
11.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価10.9万円に対し、築45年は10.9万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（73件）。１ＬＤＫの平均価格は609円。
平均㎡単価
11.0
前年比 ▼10.6%
平均価格
717
取引実績
187件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.5万円から2025年は㎡10.7万円へ、17年間で14.3%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
42
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
807
73件
２ＬＤＫ
648
69件
３ＤＫ
559
19件
４ＬＤＫ
1,133
9件
２ＤＫ
483
4件
１ＬＤＫ
693
3件
３Ｋ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
680円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2025年第3四半期
500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.3
2025年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5
2025年第3四半期
950円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
2025年第3四半期
690円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2025年第3四半期
950円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2025年第3四半期
500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
9.1
2025年第3四半期
500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2025年第2四半期
700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7
2025年第2四半期
680円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
みつわ台のマンション一覧（50棟）
第６みつわ台ハイツ
築46年
| 5階建
| 30戸
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買36件
第２みつわ台ハイツ
築50年
| 地下1階付5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買23件
第６みつわ台ハイツQ棟
築46年
| 地下1階付5階建
| 30戸
500万円
直近売出価格
6.0万/㎡
㎡単価
売買19件
第５みつわ台ハイツＮ棟
築47年
| 5階建
| 45戸
360万円
直近売出価格
4.3万/㎡
㎡単価
売買13件
第５みつわ台ハイツＭ棟
築47年
| 5階建
| 139戸
200万円
直近売出価格
2.6万/㎡
㎡単価
売買12件
第５みつわ台ハイツＯ棟
築42年
| 5階建
| 50戸
498万円
直近売出価格
5.9万/㎡
㎡単価
売買11件
第４みつわ台ハイツＩ棟
築47年
| 5階建
| 30戸
950万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買9件
第１みつわ台ハイツ６号棟
築51年
| 5階建
| 196戸
530万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買8件
第４みつわ台ハイツＫ棟
築47年
| 5階建
| 50戸
1,230万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレス千葉みつわ台
築32年
| 4階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買7件
みつわ台３丁目１番住宅
築50年
| 5階建
1,580万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買7件
第３みつわ台ハイツＨ棟
築50年
| 5階建
| 134戸
580万円
直近売出価格
8.0万/㎡
㎡単価
売買6件
第１みつわ台ハイツ２号棟
築51年
| 5階建
| 40戸
950万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買6件
第６みつわ台ハイツＰ棟
築46年
| 5階建
| 60戸
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買4件
第２みつわ台ハイツＣ棟
築50年
| 5階建
| 134戸
1,580万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買3件
第１みつわ台ハイツ３号棟
築51年
| 4階建
| 16戸
1,180万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買3件
第１みつわ台ハイツ１号棟
築51年
| 5階建
| 196戸
680万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買2件
みつわ台テラスハウス
築50年
| 2階建
| 6戸
1,600万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買1件
みつわ台団地２-４６-１０号棟
築50年
| 5階建
| 20戸
売買0件
みつわ台団地２ー４６団地
築50年
| 5階建
| 320戸
売買0件
みつわ台団地３－１３団地
築49年
| 5階建
| 30戸
売買0件
みつわ台団地２-４６-１号棟
築50年
| 5階建
売買0件
みつわ台団地２-４６-２号棟
築50年
| 5階建
| 30戸
売買0件
みつわ台団地２-４６-３号棟
築50年
| 5階建
売買0件
みつわ台団地２-４６-４号棟
築50年
| 5階建
売買0件
みつわ台団地２-４６-５号棟
築50年
| 5階建
売買0件
みつわ台団地２-４６-７号棟
築50年
| 5階建
| 20戸
売買0件
みつわ台団地２-４６-８号棟
築50年
| 5階建
| 30戸
売買0件
みつわ台団地２-４６-９号棟
築50年
| 5階建
売買0件
みつわ台団地２-４６-１１号棟
築50年
| 5階建
売買0件
みつわ台団地２-４６-１２号棟
築50年
| 5階建
売買0件
みつわ台団地３-１３-１号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
売買0件
みつわ台団地３-１３-２号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
売買0件
みつわ台団地３-１３-３号棟
築49年
| 5階建
売買0件
みつわ台団地３-１３-４号棟
築49年
| 5階建
売買0件
みつわ台団地３-１３-５号棟
築49年
| 5階建
売買0件
みつわ台団地３-１３-６号棟
築49年
| 5階建
売買0件
みつわ台団地３-１３-７号棟
築49年
| 5階建
売買0件
みつわ台団地３-１３-８号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
売買0件
みつわ台団地３-１３-１０号棟
築49年
| 5階建
売買0件
みつわ台団地３-１３-１１号棟
築49年
| 5階建
売買0件
みつわ台団地３-１３-１２号棟
築49年
| 5階建
売買0件
みつわ台団地３-１３-１３号棟
築49年
| 5階建
売買0件
みつわ台団地３-１団地
築49年
| 5階建
| 290戸
売買0件
みつわ台団地３-１-１号棟
築49年
| 5階建
| 20戸
売買0件
みつわ台団地３-１-３号棟
築49年
| 5階建
| 20戸
売買0件
みつわ台団地３-１-４号棟
築49年
| 5階建
売買0件
みつわ台団地３-１-５号棟
築50年
| 5階建
売買0件
みつわ台団地３-１-６号棟
築50年
| 5階建
| 20戸
売買0件
みつわ台団地３-１-７号棟
築49年
| 5階建
売買0件
市場環境（千葉市若葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+308人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 150,616 | - |
| 2016 | 150,209 | - |
| 2018 | 149,624 | +326 |
| 2020 | 149,068 | +311 |
| 2022 | 147,717 | -162 |
| 2023 | 147,250 | +601 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市若葉区のマンションマップ
千葉市若葉区内のエリアランキング
みつわ台は千葉市若葉区内11地区中11位（上位0%）。
単価11.0。
1つ上の千城台南とは28%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
みつわ台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市若葉区みつわ台４丁目５番２４ | 10.2/㎡ | +2.3% | 住宅 | みつわ台 530m |
| 千葉市若葉区みつわ台１丁目１６番１２ | 9.2/㎡ | +2.0% | 住宅 | みつわ台 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）