千城台南のマンション相場
千葉県千葉市若葉区千城台南 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
千城台南の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,108万円
㎡単価
14.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.2万円に対し、築25年は17.6万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,071円。
平均㎡単価
14.1
平均価格
1,183
取引実績
12件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082010201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.3万円から2024年は㎡17.8万円へ、16年間で+16.0%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,277
7件
３ＬＤＫ
1,115
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2021年第3四半期
1,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2021年第3四半期
1,600円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2019年第4四半期
960円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2019年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2017年第4四半期
1,400円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2016年第2四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
12.3
2015年第1四半期
1,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2010年第1四半期
640円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5
2009年第4四半期
1,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市若葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+308人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 150,616 | - |
| 2016 | 150,209 | - |
| 2018 | 149,624 | +326 |
| 2020 | 149,068 | +311 |
| 2022 | 147,717 | -162 |
| 2023 | 147,250 | +601 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市若葉区のマンションマップ
千葉市若葉区内のエリアランキング
千城台南は千葉市若葉区内11地区中10位（上位9%）。
単価14.1。
1つ上の若松町とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）