若松町のマンション相場
千葉県千葉市若葉区若松町 | 80件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県千葉市若葉区若松町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.9万円（成約80件、前年比+4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価10.9万円に対し、築65年は9.4万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
10.9万/㎡
築15年
18件
11.4万/㎡
築20年
10件
12.3万/㎡
築25年
23件
11.8万/㎡
築30年
14件
12.7万/㎡
築65年
3件
9.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。４ＬＤＫの平均価格は1,008円。
３ＬＤＫ
54件
798円
２ＬＤＫ
13件
901円
４ＬＤＫ
7件
1,008円
平均㎡単価
14.9
前年比 ▲4.1%
平均価格
1,044
取引実績
80件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.0万円から2025年は㎡16.6万円へ、17年間で+3.7%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
14
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,024
54件
２ＬＤＫ
1,110
13件
４ＬＤＫ
1,321
7件
１ＬＤＫ
850
1件
３ＤＫ
670
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第3四半期
1,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2025年第3四半期
1,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2025年第3四半期
900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2025年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若松町のマンション一覧（12棟）
カルム都賀
築33年
| 3階建
| 35戸
680万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス千葉小倉台
築33年
| 3階建
| 21戸
880万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ツインエルシティ千葉
築33年
売買0件
ツインエルシティ千葉1番館
築33年
売買0件
ツインエルシティ千葉2番館
築32年
売買0件
ビューパレー都賀
築32年
売買0件
エリムハイツ
築38年
売買0件
ダイアパレス桜木III
築28年
売買0件
ツインエルシティ千葉弐番館
売買0件
ツインエルシティ千葉 弐番館
築33年
売買0件
ダイアパレス桜木lll
築28年
売買0件
ダイアパレス桜木3
築28年
売買0件
市場環境（千葉市若葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+308人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 150,616 | - |
| 2016 | 150,209 | - |
| 2018 | 149,624 | +326 |
| 2020 | 149,068 | +311 |
| 2022 | 147,717 | -162 |
| 2023 | 147,250 | +601 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市若葉区のマンションマップ
千葉市若葉区内のエリアランキング
若松町は千葉市若葉区内12地区中10位（上位17%）。
単価14.9。
1つ上の千城台東とは5%の差。
最寄り駅の相場
若松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市若葉区若松町４８０番３ | 7.4/㎡ | +2.1% | 住宅 | 都賀 1200m |
| 千葉市若葉区若松町２３７６番７ | 7.1/㎡ | +2.0% | 住宅 | 小倉台 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
若松町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。