若松町のマンション相場

千葉県千葉市若葉区若松町 | 80件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

若松町の中古マンション

80件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

857万円

㎡単価

12.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築10年の㎡単価10.9万円に対し、築65年は9.4万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築10年

10.9万/㎡

5件

築15年

11.4万/㎡

18件

築20年

12.3万/㎡

10件

築25年

11.8万/㎡

23件

築30年

12.7万/㎡

14件

築65年

9.4万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。４ＬＤＫの平均価格は1,008円。

３ＬＤＫ

798円

54件

２ＬＤＫ

901円

13件

４ＬＤＫ

1,008円

7件

千葉市若葉区平均 - → 若松町 14.9 千葉市若葉区内 10位/12地区

平均㎡単価

14.9

前年比 ▲4.1%

平均価格

1,044

取引実績

80件

平均面積

70㎡

相場の動き

㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡16.0万円から2025年は㎡16.6万円へ、17年間で+3.7%上昇（年平均+0.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,024

54件

２ＬＤＫ

1,110

13件

４ＬＤＫ

1,321

7件

１ＬＤＫ

850

1件

３ＤＫ

670

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,200円 80㎡〜・３ＬＤＫ 15.0

2025年第3四半期 1,100円 90㎡〜・４ＬＤＫ 12.2

2025年第3四半期 1,800円 100㎡〜・４ＬＤＫ 18.0

2025年第3四半期 900円 築未改装年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 15.0

2025年第2四半期 900円 65㎡〜・３ＬＤＫ 13.8

2025年第1四半期 1,100円 65㎡〜・３ＬＤＫ 16.9

2025年第1四半期 1,100円 70㎡〜・２ＬＤＫ 15.7

2025年第1四半期 1,100円 築未改装年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 18.3

2025年第1四半期 1,100円 65㎡〜・２ＬＤＫ 16.9

2025年第1四半期 1,700円 築改装済み年・ 70㎡〜・２ＬＤＫ 24.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

若松町のマンション一覧（11棟）

市場環境（千葉市若葉区全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+308人/年

🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	150,616	-
2016	150,209	-
2018	149,624	+326
2020	149,068	+311
2022	147,717	-162
2023	147,250	+601

所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.8%

千葉市若葉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

千葉市若葉区のマンションマップ

千葉市若葉区内のエリアランキング

若松町は千葉市若葉区内12地区中10位（上位17%）。単価14.9。 1つ上の千城台東とは5%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 都賀

25.3

+69%

4 西都賀

21.2

+42%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 高品町

18.7

+26%

8 桜木

16.3

+9%

他 2 地区

お手頃帯（9〜12位）

9 千城台東

15.7

+5%

10 若松町 ◀

14.9

―

11 千城台南

14.1

-5%

12 みつわ台

11.0

-26%

最寄り駅の相場

若松町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
千葉市若葉区若松町４８０番３	7.4/㎡	+2.1%	住宅	都賀 1200m
千葉市若葉区若松町２３７６番７	7.1/㎡	+2.0%	住宅	小倉台 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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