若松町のマンション相場
千葉県千葉市若葉区若松町 | 79件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
若松町の中古マンション
79件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,154万円
㎡単価
17.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価14.8万円に対し、築65年は12.6万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。４ＬＤＫの平均価格は1,360円。
平均㎡単価
14.9
前年比 ▼4.8%
平均価格
1,042
取引実績
79件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.0万円から2025年は㎡16.8万円へ、17年間で+4.8%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
14
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,021
53件
２ＬＤＫ
1,110
13件
４ＬＤＫ
1,321
7件
１ＬＤＫ
850
1件
３ＤＫ
670
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2025年第3四半期
1,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2025年第3四半期
900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2025年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2024年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若松町のマンション一覧（2棟）
市場環境（千葉市若葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+308人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 150,616 | - |
| 2016 | 150,209 | - |
| 2018 | 149,624 | +326 |
| 2020 | 149,068 | +311 |
| 2022 | 147,717 | -162 |
| 2023 | 147,250 | +601 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市若葉区のマンションマップ
千葉市若葉区内のエリアランキング
若松町は千葉市若葉区内11地区中9位（上位18%）。
単価14.9。
1つ上の千城台東とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
最寄り駅の相場
若松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市若葉区若松町４８０番３ | 7.4/㎡ | +2.1% | 住宅 | 都賀 1200m |
| 千葉市若葉区若松町２３７６番７ | 7.1/㎡ | +2.0% | 住宅 | 小倉台 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）