若松町の土地相場
千葉県千葉市若葉区若松町 | 170件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県千葉市若葉区若松町の土地相場は坪単価7万円（170件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+39.5%。
推定相場
若松町の土地
170件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
266,372円/坪
推定総額
1,731万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大135%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が260,745円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価39万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（40万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.8/坪
6.9/㎡
前年比 ▲39.5%
平均価格
2,210
取引実績
170件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
127万95万63万31万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪55万円へ、17年間で+117.7%上昇（年平均+6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2025年第2四半期
16,000円
145坪〜（480㎡〜）
110.2/坪
2025年第1四半期
2,800円
51坪〜（170㎡〜）
54.4/坪
2025年第1四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2025年第1四半期
7,500円
248坪〜（820㎡〜）
30.2/坪
2024年第4四半期
1,000円
133坪〜（440㎡〜）
7.5/坪
2024年第4四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2024年第4四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2024年第3四半期
2,300円
91坪〜（300㎡〜）
25.3/坪
2024年第2四半期
2,600円
76坪〜（250㎡〜）
34.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市若葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+308人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 150,616 | - |
| 2016 | 150,209 | - |
| 2018 | 149,624 | +326 |
| 2020 | 149,068 | +311 |
| 2022 | 147,717 | -162 |
| 2023 | 147,250 | +601 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市若葉区の土地マップ
千葉市若葉区内のエリアランキング
若松町は千葉市若葉区内32地区中17位（上位47%）。
坪単価22.8/坪。
1つ上の貝塚町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
最寄り駅の相場
若松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市若葉区若松町４８０番３ | 7.4/㎡ | +2.1% | 住宅 | 都賀 1200m |
| 千葉市若葉区若松町２３７６番７ | 7.1/㎡ | +2.0% | 住宅 | 小倉台 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）