源町の土地相場
千葉県千葉市若葉区源町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県千葉市若葉区源町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+352.4%。
推定相場
源町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
213,165円/坪
推定総額
1,279万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が203,512円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.1/坪
6.1/㎡
前年比 ▲352.4%
平均価格
2,655
取引実績
10件
平均面積
177坪
585㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
2008201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪44万円へ、17年間で+194.9%上昇（年平均+11.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2023年第4四半期
5,600円
575坪〜（1900㎡〜）
9.7/坪
2023年第1四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
2021年第4四半期
11,000円
293坪〜（970㎡〜）
37.5/坪
2021年第2四半期
1,600円
269坪〜（890㎡〜）
5.9/坪
2017年第2四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2014年第2四半期
500円
54坪〜（180㎡〜）
9.2/坪
2010年第2四半期
2,200円
57坪〜（190㎡〜）
38.3/坪
2008年第4四半期
350円
35坪〜（115㎡〜）
10.1/坪
2008年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市若葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+308人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 150,616 | - |
| 2016 | 150,209 | - |
| 2018 | 149,624 | +326 |
| 2020 | 149,068 | +311 |
| 2022 | 147,717 | -162 |
| 2023 | 147,250 | +601 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市若葉区の土地マップ
千葉市若葉区内のエリアランキング
源町は千葉市若葉区内32地区中19位（上位41%）。
坪単価20.1/坪。
1つ上の殿台町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）