千城台東の土地相場
千葉県千葉市若葉区千城台東 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県千葉市若葉区千城台東の土地相場は坪単価7万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.0%。
推定相場
千城台東の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
288,550円/坪
推定総額
1,876万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が118,154円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価40万円で最も高く、ほぼ正方形（30万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.4/坪
7.4/㎡
前年比 ▼13.0%
平均価格
1,536
取引実績
34件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万35万25万15万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪25万円へ、17年間で17.8%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2024年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2024年第2四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2023年第1四半期
3,500円
97坪〜（320㎡〜）
36.2/坪
2022年第4四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2022年第3四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2022年第3四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2020年第2四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2020年第2四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2019年第1四半期
980円
32坪〜（105㎡〜）
30.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市若葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+308人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 150,616 | - |
| 2016 | 150,209 | - |
| 2018 | 149,624 | +326 |
| 2020 | 149,068 | +311 |
| 2022 | 147,717 | -162 |
| 2023 | 147,250 | +601 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市若葉区の土地マップ
千葉市若葉区内のエリアランキング
千城台東は千葉市若葉区内32地区中14位（上位56%）。
坪単価24.4/坪。
1つ上の原町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
千城台東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市若葉区千城台東２丁目３０番８ | 7.3/㎡ | +0.8% | 住宅 | 千城台 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）