千城台東の一戸建て相場
千葉県千葉市若葉区千城台東 | 122件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
千葉県千葉市若葉区千城台東の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約122件、前年比+29.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,962。軽量鉄骨造（2,407）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
106件
2,962
軽量鉄骨造
8件
2,407
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,610
80〜100㎡
23件
2,706
100〜120㎡
69件
2,910
120〜150㎡
9件
2,226
150㎡以上
15件
3,928
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
39件
3,036
6〜8m
45件
2,896
8m以上
28件
2,742
平均㎡単価
15.5
前年比 ▲29.5%
平均価格
2,449
取引実績
122件
平均面積
172㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
8万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
17
築11-15年
13
築16-20年
14
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,729
14件
３ＬＤＫ
2,580
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,850
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
４ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第4四半期
2,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4
2025年第4四半期
3,000円
105㎡〜
28.6
2025年第3四半期
3,100円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2025年第3四半期
3,300円
135㎡〜
24.4
2025年第3四半期
3,200円
270㎡〜
11.9
2025年第3四半期
2,200円
170㎡〜
12.9
2025年第2四半期
2,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第2四半期
2,900円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.4
2025年第2四半期
2,200円
240㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市若葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+308人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 150,616 | - |
| 2016 | 150,209 | - |
| 2018 | 149,624 | +326 |
| 2020 | 149,068 | +311 |
| 2022 | 147,717 | -162 |
| 2023 | 147,250 | +601 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市若葉区の一戸建てマップ
千葉市若葉区内のエリアランキング
千城台東は千葉市若葉区内35地区中16位（上位54%）。
単価15.5。
1つ上の金親町とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）
千城台東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市若葉区千城台東２丁目３０番８ | 7.3/㎡ | +0.8% | 住宅 | 千城台 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
千城台東の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。