下田町の一戸建て相場
千葉県千葉市若葉区下田町 | 13件の成約データ
推定相場
下田町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2015年第4四半期
推定価格
3,484万円
うち土地分
2,984万円
うち建物分
500万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
14.8
平均価格
2,525
取引実績
13件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
16万
1万
'10'11'12'13'15
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第4四半期
630円
460㎡〜
1.4
2013年第1四半期
3,100円
165㎡〜
18.8
2012年第4四半期
1,300円
185㎡〜
7.0
2012年第2四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
2012年第1四半期
2,800円
170㎡〜
16.5
2012年第1四半期
2,600円
165㎡〜
15.8
2011年第3四半期
3,100円
165㎡〜
18.8
2011年第1四半期
3,200円
175㎡〜
18.3
2010年第4四半期
3,100円
165㎡〜
18.8
2010年第2四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市若葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+308人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 150,616 | - |
| 2016 | 150,209 | - |
| 2018 | 149,624 | +326 |
| 2020 | 149,068 | +311 |
| 2022 | 147,717 | -162 |
| 2023 | 147,250 | +601 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市若葉区の一戸建てマップ
千葉市若葉区内のエリアランキング
下田町は千葉市若葉区内35地区中19位（上位46%）。
単価14.8。
1つ上の貝塚町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）