大草町の土地相場
千葉県千葉市若葉区大草町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が17,894円高くなります。
4〜6m
15件
22万/坪
6〜8m
4件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて38%の差があります。
長方形
7件
26万/坪
ほぼ長方形
4件
23万/坪
不整形
4件
19万/坪
道路の方位と坪単価
南
5件
27万/坪
北西
4件
25万/坪
東
5件
18万/坪
西
4件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
平均坪単価
17.2/坪
5.2/㎡
前年比 ▼5.6%
平均価格
1,780
取引実績
23件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200820102013201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪34万円へ、17年間で+114.9%上昇（年平均+6.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2024年第4四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2023年第2四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2023年第2四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2022年第4四半期
1,700円
245坪〜（810㎡〜）
6.9/坪
2022年第1四半期
1,600円
166坪〜（550㎡〜）
9.6/坪
2018年第1四半期
680円
70坪〜（230㎡〜）
9.8/坪
2015年第4四半期
1,500円
248坪〜（820㎡〜）
6.0/坪
2015年第3四半期
780円
139坪〜（460㎡〜）
5.6/坪
2015年第1四半期
430円
139坪〜（460㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市若葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+308人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 150,616 | - |
| 2016 | 150,209 | - |
| 2018 | 149,624 | +326 |
| 2020 | 149,068 | +311 |
| 2022 | 147,717 | -162 |
| 2023 | 147,250 | +601 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市若葉区の土地マップ
千葉市若葉区内のエリアランキング
大草町は千葉市若葉区内32地区中22位（上位31%）。
坪単価17.2/坪。
1つ上の若松台とは9%の差。
中価格帯（12〜22位）