千城台西の土地相場
千葉県千葉市若葉区千城台西 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県千葉市若葉区千城台西の土地相場は坪単価7万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.0%。
推定相場
千城台西の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
286,698円/坪
推定総額
2,150万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が94,273円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価40万円で最も高く、ほぼ長方形（35万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.3/坪
7.3/㎡
前年比 ▲20.0%
平均価格
2,064
取引実績
18件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
2008201120132015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2024年は坪30万円へ、16年間で19.8%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400円
73坪〜（240㎡〜）
33.1/坪
2024年第2四半期
2,500円
91坪〜（300㎡〜）
27.5/坪
2021年第4四半期
1,900円
57坪〜（190㎡〜）
33.1/坪
2021年第1四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2019年第4四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2018年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2016年第1四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2015年第2四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2014年第1四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2013年第3四半期
3,100円
94坪〜（310㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市若葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+308人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 150,616 | - |
| 2016 | 150,209 | - |
| 2018 | 149,624 | +326 |
| 2020 | 149,068 | +311 |
| 2022 | 147,717 | -162 |
| 2023 | 147,250 | +601 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市若葉区の土地マップ
千葉市若葉区内のエリアランキング
千城台西は千葉市若葉区内32地区中15位（上位53%）。
坪単価24.3/坪。
1つ上の千城台東とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）