カルム都賀
千葉県千葉市若葉区若松町2090-4 | 築33年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12万/㎡から2025年は10万/㎡へ、11年間で16.7%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では49.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,160万 |
680万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区若松町2090-4 |
|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.98m² ～ 96.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
桜木駅
千葉都市モノレール２号線 / 天竜浜名湖線
徒歩8分
🚉
都賀駅
JR総武本線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
12.0万 |
19.7万 |
19.4万 |
10.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
9.99万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,299万 |
19.4万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,299万 |
19.4万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.67万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.67万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.16万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
730万 |
10.9万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.1万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.63万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額66,600円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
68,000円 |
1,015円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
68,000円 |
1,015円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,101円/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
59,000円 |
944円/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
63,000円 |
1,008円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。