コスモ都賀Ｓ棟
千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目21-41 | 築35年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13万/㎡から2025年は22万/㎡へ、10年間で69.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・8件）で、平均1,067万円です。3LDKが最も高く平均1,605万円、4LDKは平均1,067万円です。
3LDK
1,605万
6件
4LDK
1,067万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,605万 | 1,016万 | 1,780万 |
| 4LDK | 8件 | 1,067万 | 809万 | 1,351万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目21-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 78.00m² ～ 129.44m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
都賀駅
JR総武本線 / 千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市立若松小学校
中学校
千葉市立若松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ都賀Ｓ棟 | 1991 | 23戸 | 21.7万 | 1,690万 |
| コスモ都賀Ｅ棟 | 1991 | 17戸 | 20.4万 | 1,780万 |
| コスモ都賀Ｗ棟 | 1991 | 13戸 | - | - |
| コスモ都賀Ｎ棟 | 1991 | 18戸 | 22.8万 | 1,790万 |
| コスモ都賀 | 1991 | 71戸 | 21.6万 | 1,690万 |
| エステスクエア都賀 | 1991 | 33戸 | 16.1万 | 1,260万 |
| 千葉桜木町ダイヤモンドマンション | 1989 | 15戸 | 24.2万 | 1,500万 |
| コープ桜木町 | 1977 | - | - | - |
| カルム都賀 | 1993 | 35戸 | 10.0万 | 680万 |
| ネオハイツ都賀 | 1997 | - | - | - |
| ライオンズガーデン都賀２番館 | 1996 | 56戸 | 19.2万 | 1,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 12.6万 | - | - | 26.5万 | 22.0万 |
| 4LDK | 13.0万 | 13.3万 | 15.1万 | - | 17.5万 | 16.3万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.67万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.71万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.56万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.53万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.53万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4SLDK | 125㎡〜 | 2,400万 | 18.55万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.29万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.29万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.65万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.63万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.11万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.11万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 11.81万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 12.99万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 12.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。