コスモ都賀
千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目21-38〜41 | 築35年 | 71戸
最新データ
2025年5月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（21.1万円）を2.1%上回って、千葉市若葉区全体の平均（18.3万円）を18.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、11年間で71.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・9件）で、平均1,133万円です。2SLDKが最も高く平均2,120万円、4LDKは平均1,133万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,120万 |
2,120万 |
2,120万 |
| 3LDK |
8件 |
1,656万 |
1,180万 |
2,080万 |
| 4LDK |
9件 |
1,133万 |
950万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目21-38〜41 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 71戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.40m² ～ 87.66m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
都賀スポーツセンターバス停駅
JR総武本線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩2分
🚉
都賀駅
JR総武本線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
15.7万 |
22.8万 |
22.8万 |
- |
26.5万 |
23.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
24.3万 |
24.3万 |
- |
| 4LDK |
14.1万 |
12.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.56万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.26万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.53万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,120万 |
24.25万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,120万 |
24.25万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,120万 |
24.25万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.84万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.84万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,290万 |
14.76万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,450万 |
16.59万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,150万 |
13.12万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
950万 |
10.98万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.21万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.01万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.11万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.11万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,000万 |
11.81万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
12.99万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.26万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。