エステスクエア都賀

千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目20-57 | 築35年 | 33戸

推定相場

エステスクエア都賀

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2026年は16.1万/㎡へ、13年間で8.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均1,329万円です。4SLDKが最も高く平均2,080万円、3LDKは平均1,329万円です。

3LDK

25件

1,329万

3SLDK

3件

1,563万

4SLDK

5件

2,080万

4LDK

2件

1,350万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	1,329万	970万	2,090万
3SLDK	3件	1,563万	1,280万	2,030万
4SLDK	5件	2,080万	1,480万	2,280万
4LDK	2件	1,350万	1,350万	1,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.6万円で、1-3階（15.6万円）と比べて2.0万円（+12.8%）高くなっています。

1-3階

15.6万/㎡

20件

4-7階

17.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目20-57
築年月	1991年1月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	70.78m² ～ 108.07m²
分譲会社	日本新都市開発
施工会社	清水建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

桜木駅

千葉都市モノレール２号線 / 天竜浜名湖線

徒歩12分

🚉

都賀駅

JR総武本線 / 千葉都市モノレール２号線

徒歩14分

学区情報

小学校

若松小学校

中学校

若松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステスクエア都賀	1991	33戸	16.1万	1,260万
コスモ都賀Ｅ棟	1991	17戸	20.4万	1,780万
コスモ都賀Ｓ棟	1991	23戸	21.7万	1,690万
千葉桜木町ダイヤモンドマンション	1989	15戸	24.2万	1,500万
コスモ都賀Ｗ棟	1991	13戸	-	-
コスモ都賀Ｎ棟	1991	18戸	22.8万	1,790万
コスモ都賀	1991	71戸	21.6万	1,690万
カルム都賀	1993	35戸	10.0万	680万
ルグラン小倉台	1995	28戸	18.0万	1,100万
ライオンズガーデン都賀２番館	1996	56戸	19.2万	1,180万
ダイアパレス桜木駅前弐番館	1995	52戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	14.1万	14.0万	19.5万	17.9万	27.6万	-	-	16.1万
4SLDK	-	-	-	-	21.1万	20.5万	13.7万	-
3SLDK	-	-	21.4万	-	12.3万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,260万	16.11万/㎡
2025年11月	低層	4SLDK	105㎡〜	1,480万	13.7万/㎡
2024年6月	低層	4SLDK	105㎡〜	2,180万	20.19万/㎡
2024年4月	低層	4SLDK	105㎡〜	2,280万	21.11万/㎡
2024年12月	低層	4SLDK	105㎡〜	2,180万	20.19万/㎡
2023年6月	低層	3SLDK	105㎡〜	1,280万	11.86万/㎡
2023年6月	低層	3SLDK	105㎡〜	1,380万	12.78万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.65万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.63万/㎡
2023年10月	低層	4SLDK	105㎡〜	2,280万	21.11万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.85万/㎡
2021年6月	高層	3SLDK	90㎡〜	2,030万	21.4万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	90㎡〜	2,030万	21.4万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	90㎡〜	2,030万	21.4万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.34万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.76万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	90㎡〜	1,480万	15.6万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.34万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	90㎡〜	1,480万	15.6万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.34万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.34万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.11万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	14.86万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.33万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.6万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,050万	13.23万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,020万	12.85万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,050万	13.43万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	75㎡〜	980万	12.96万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.6万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	970万	12.4万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	105㎡〜	1,350万	12.5万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	85㎡〜	1,580万	17.86万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.6万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,050万	13.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。