第５みつわ台ハイツＭ棟
千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目17-2 | 築47年 | 139戸
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は2.6万円。周辺エリア平均（9.6万円）より73.2%低く、千葉市若葉区全体の平均（18.3万円）より86.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の5.1万/㎡から2025年は2.6万/㎡へ、8年間で49.9%下落しています（年平均-6.2%）。直近3年では75.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
453万 |
200万 |
790万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目17-2 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 139戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.60m² ～ 84.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
5.1万 |
4.5万 |
4.8万 |
5.6万 |
10.4万 |
7.7万 |
2.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
200万 |
2.56万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
600万 |
7.65万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
600万 |
7.65万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.45万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
400万 |
4.76万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
490万 |
6.49万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
400万 |
4.76万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
350万 |
4.47万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
350万 |
4.47万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
420万 |
5.36万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
380万 |
4.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
65,000円 |
773円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。