第６みつわ台ハイツ
千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目14-1〜2 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11万/㎡から2025年は4.7万/㎡へ、12年間で57.2%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・34件）で、平均579万円です。2LDKが最も高く平均750万円、3LDKは平均579万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
750万 |
750万 |
750万 |
| 3LDK |
34件 |
579万 |
248万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目14-1〜2 |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.13m² ～ 84.06m² |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
9.7万 |
4.8万 |
4.2万 |
4.2万 |
4.7万 |
6.2万 |
7.8万 |
4.7万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
380万 |
4.69万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
500万 |
5.95万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
370万 |
4.41万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.04万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
777万 |
9.25万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
430万 |
5.12万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
430万 |
5.3万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
888万 |
10.57万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
630万 |
7.5万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
990万 |
11.78万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
450万 |
5.36万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
430万 |
5.12万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
280万 |
3.34万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
380万 |
4.52万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.09万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
450万 |
5.36万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
430万 |
5.12万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
450万 |
5.36万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
250万 |
2.98万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
450万 |
5.36万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
450万 |
5.36万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
248万 |
2.95万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
298万 |
3.55万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
400万 |
4.76万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
750万 |
8.93万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
400万 |
4.76万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
750万 |
8.93万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
790万 |
9.74万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
790万 |
9.74万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
790万 |
9.4万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
790万 |
9.74万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
790万 |
9.74万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
630万 |
7.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
790万 |
9.74万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
790万 |
9.74万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
890万 |
10.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。