第４みつわ台ハイツＩ棟
千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目13-1 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.7万/㎡から2025年は8.1万/㎡へ、9年間で5.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
649万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 649万 | 120万 | 980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
11.1万/㎡
3階以上
6件
7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
みつわ台駅
千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市立源小学校
中学校
千葉市立みつわ台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第４みつわ台ハイツＩ棟 | 1979 | 30戸 | 11.3万 | 950万 |
| 第５みつわ台ハイツＮ棟 | 1979 | 45戸 | 4.3万 | 360万 |
| 第６みつわ台ハイツ | 1980 | 30戸 | 4.7万 | 380万 |
| 第６みつわ台ハイツＰ棟 | 1980 | 60戸 | 4.7万 | 380万 |
| 第５みつわ台ハイツＯ棟 | 1984 | 50戸 | 5.9万 | 498万 |
| 第６みつわ台ハイツQ棟 | 1980 | 30戸 | 6.0万 | 500万 |
| 第５みつわ台ハイツＭ棟 | 1979 | 139戸 | 2.6万 | 200万 |
| 第４みつわ台ハイツＫ棟 | 1979 | 50戸 | 14.6万 | 1,230万 |
| 第２みつわ台ハイツＣ棟 | 1976 | 134戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| 第１みつわ台ハイツ３号棟 | 1975 | 16戸 | 17.2万 | 1,180万 |
| 第１みつわ台ハイツ１号棟 | 1975 | 196戸 | 9.9万 | 680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 399万円 | 75.6㎡ | 5.3万円 | 3LDK | - | 南 |
千葉市若葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,279円 | 548 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,780円 | 230 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,340円 | 134 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,387円 | 212 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,169円 | 195 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.7万 | 9.8万 | 6.5万 | 10.5万 | 8.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.66万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120万 | 1.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.55万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 760万 | 9.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。