みつわ台３丁目１番住宅
千葉県千葉市若葉区みつわ台3丁目1-7 | 築50年
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2025年は17.4万/㎡へ、12年間で64.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では78.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.6万円/㎡
レンジ
5.7〜9.5万円/㎡
市区町村ベースライン 21.4万円/㎡
補正係数 ×0.353
補正係数 ×0.353
代表面積 56.81㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 102件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・4件）で、平均643万円です。2LDKが最も高く平均873万円、3DKは平均643万円です。
2LDK
873万
3件
3DK
643万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 873万 | 440万 | 1,580万 |
| 3DK | 4件 | 643万 | 380万 | 830万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
15.4万/㎡
3階以上
3件
11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台3丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-09（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 専有面積 | 54.49m² ～ 56.81m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
みつわ台駅
千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市立みつわ台北小学校
中学校
千葉市立みつわ台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| みつわ台３丁目１番住宅 | 1976 | - | 27.8万 | 1,580万 |
| みつわ台団地３-１-７号棟 | 1977 | - | - | - |
| みつわ台団地３-１-１０号棟 | 1977 | - | - | - |
| みつわ台団地３-１-６号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
| みつわ台団地３-１-３号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| みつわ台団地３-１-１１号棟 | 1976 | - | - | - |
| みつわ台団地３-１-５号棟 | 1976 | - | - | - |
| みつわ台団地３-１-８号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| みつわ台団地３-１-４号棟 | 1977 | - | - | - |
| みつわ台団地３-１団地 | 1977 | 290戸 | - | - |
| みつわ台団地３-１-１号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
千葉市若葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,279円 | 548 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,780円 | 230 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,340円 | 134 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,387円 | 212 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,169円 | 195 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 11.0万 | 9.7万 | - | 27.8万 |
| 3DK | 10.6万 | 12.2万 | - | 17.6万 | 7.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.82万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 6.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 999万 | 17.59万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 530万 | 9.73万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 598万 | 10.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 12.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。