滝台町のマンション相場
千葉県船橋市滝台町 | 10件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価30.8万円に対し、築30年は22.0万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
5件
30.8万/㎡
築30年
3件
22.0万/㎡
平均㎡単価
23.3
前年比 ▲4.3%
平均価格
1,887
取引実績
10件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡34.3万円へ、17年間で+71.5%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
20
築21-25年
21
築26-30年
34
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,808
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2022年第2四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2021年第3四半期
1,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2021年第3四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.5
2021年第2四半期
2,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2
2021年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2015年第1四半期
950円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2009年第4四半期
920円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2
2008年第2四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
滝台町のマンション一覧（2棟）
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,739人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 622,988 | - |
| 2016 | 630,937 | - |
| 2018 | 639,598 | +3,499 |
| 2020 | 644,966 | +2,808 |
| 2022 | 647,037 | +3,172 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
船橋市内のエリアランキング
滝台町は船橋市内64地区中46位（上位28%）。
単価23.3。
1つ上の藤原とは1%の差。
お手頃帯（45〜64位）
46
滝台町 ◀
―
23.3