大野町の一戸建て相場
千葉県市川市大野町 | 429件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
千葉県市川市大野町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.5万円（成約429件、前年比-11.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,328。木造（3,763）との差は228%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
10件
12,328
軽量鉄骨造
20件
4,082
木造
377件
3,763
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
43件
1,399
80〜100㎡
119件
3,589
100〜120㎡
202件
4,083
120〜150㎡
16件
3,823
150㎡以上
35件
8,478
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
26件
3,248
4〜6m
246件
3,765
6〜8m
98件
4,618
8m以上
35件
4,994
平均㎡単価
20.5
前年比 ▼11.5%
平均価格
3,131
取引実績
429件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
18万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
20
築11-15年
19
築16-20年
17
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,429
31件
３ＬＤＫ
3,027
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
3件
４ＤＫ
783
3件
２ＬＤＫ
1,840
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,350
2件
５ＬＤＫ
2,950
2件
３ＤＫ
700
1件
１ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
970円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
5.5
2025年第4四半期
1,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2025年第4四半期
600円
410㎡〜
1.5
2025年第4四半期
1,500円
130㎡〜
11.5
2025年第3四半期
4,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6
2025年第3四半期
3,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
34.5
2025年第3四半期
700円
60㎡〜
・３ＤＫ
11.7
2025年第3四半期
4,700円
170㎡〜
27.6
2025年第3四半期
26,000円
980㎡〜
26.5
2025年第2四半期
3,500円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市の一戸建てマップ
市川市内のエリアランキング
大野町は市川市内68地区中64位（上位6%）。
単価20.5。
1つ上の堀之内とは0%の差。
お手頃帯（47〜68位）
64
大野町 ◀
―
20.5
大野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市大野町２丁目１８７５番２７ | 13.1/㎡ | +0.8% | 住宅 | 市川大野 560m |
| 市川市大野町１丁目４４３番１１ | 12.7/㎡ | +5.0% | 住宅 | 市川大野 1100m |
| 市川市大野町４丁目２８５１番６３ | 11.5/㎡ | +6.5% | 住宅 | 市川大野 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大野町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。