尾崎町の土地相場
愛知県江南市尾崎町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県江南市尾崎町の土地相場は坪単価9万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
尾崎町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
391,594円/坪
推定総額
2,350万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が414,122円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価96万円で最も高く、ほぼ長方形（61万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（92万/坪）は北道路（60万/坪）と比べて+53%のプレミアムがあります。
平均坪単価
30.6/坪
9.2/㎡
平均価格
1,900
取引実績
16件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万37万29万21万
20092011201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪30万円から2024年は坪30万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2023年第4四半期
2,400円
70坪〜（230㎡〜）
34.5/坪
2023年第2四半期
1,100円
32坪〜（105㎡〜）
34.6/坪
2023年第1四半期
3,800円
127坪〜（420㎡〜）
29.9/坪
2022年第4四半期
3,500円
85坪〜（280㎡〜）
41.3/坪
2022年第3四半期
600円
32坪〜（105㎡〜）
18.9/坪
2022年第2四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2021年第2四半期
2,300円
59坪〜（195㎡〜）
39.0/坪
2019年第2四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2018年第4四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
尾崎町は江南市内45地区中3位（上位93%）。
坪単価30.6/坪。
1つ上の赤童子町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
尾崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江南市尾崎町桐野３１番 | 10.1/㎡ | +2.0% | 住宅 | 江南 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）