尾崎町のマンション相場
愛知県江南市尾崎町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
尾崎町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
653万円
㎡単価
9.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価9.1万円に対し、築30年は5.1万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は788円。
平均㎡単価
14.0
平均価格
984
取引実績
17件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201020132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.5万円から2025年は㎡12.6万円へ、17年間で+9.6%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築16-20年
13
築21-25年
14
築26-30年
17
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
963
13件
４ＬＤＫ
1,033
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
880円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2025年第1四半期
880円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2024年第4四半期
700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第4四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
15.7
2021年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2021年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第1四半期
910円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
2020年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2018年第2四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2017年第4四半期
950円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
尾崎町のマンション一覧（1棟）
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市のマンションマップ
江南市内のエリアランキング
尾崎町は江南市内11地区中7位（上位36%）。
単価14.0。
1つ上の上奈良町とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
尾崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江南市尾崎町桐野３１番 | 10.1/㎡ | +2.0% | 住宅 | 江南 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）