上奈良町のマンション相場
愛知県江南市上奈良町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上奈良町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
848万円
㎡単価
8.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価9.2万円に対し、築25年は9.1万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は737円。
平均㎡単価
14.3
平均価格
1,373
取引実績
12件
平均面積
96㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20102018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡13.7万円から2025年は㎡18.0万円へ、15年間で+31.4%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築21-25年
13
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,472
6件
４ＬＤＫ
1,275
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
18.0
2023年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2021年第1四半期
1,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0
2021年第1四半期
950円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2021年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2020年第1四半期
1,100円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2019年第2四半期
930円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2018年第3四半期
1,300円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2011年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
16.8
2010年第4四半期
1,300円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上奈良町のマンション一覧（1棟）
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市のマンションマップ
江南市内のエリアランキング
上奈良町は江南市内11地区中6位（上位45%）。
単価14.3。
1つ上の飛高町とは8%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）